AGENCE IMMOBILIERE
REAL ESTATE AGENCY
(514) 696 - 7700
Un courtier
qui parle
avec son
coeur
et nÉgocie
avec sa
tÊte

VENTE D’UNE MAISON

Notre vie change continuellement! Le mariage, le divorce, les enfants, le changement ou la perte de son emploi; enfin, rien ne reste stable et avec les années, nous changeons aussi. La maison qui était parfaite quand nous l’avons achetée, maintenant semble trop grande, trop petite, trop loin ou trop vieille. C’est à de tels moments que nous pensons vendre notre maison. Cette décision n’est jamais prise à la légère, mais lorsque c’est le temps d’y faire face, on n’a pas le choix. Alors, nous commençons à agir. Il y a des choses qu’on devrait savoir avant de mettre sa maison en vente: comment fixer le prix et quel est le bon moment de vendre (les deux plus importantes questions), est-ce qu’il faut rénover et jusqu’à quel point, est-ce qu’il faut vendre avant d’acheter ou le contraire? Pour avoir la réponse, vous aurez besoin de tous les renseignements sur le marché de l’immobilier dans votre quartier et la personne la plus qualifiée pour vous renseigner c’est votre agent immobilier!

1. Aider à amener le plus grand nombre possible d’acheteurs qualifiés chez vous jusqu’à ce que votre maison soit vendue.
2 Vous transmettre toutes les semaines les résultats de nos démarches.
3 Vous aider à négocier le montant le plus élevé entre vous et l’acheteur.VOICI LES MESURES QUE JE PRENDS POUR FAIRE VENDRE UNE MAISON:

1. Fixer un prix concurrentiel pour votre maison afin d’ouvrir le marché plutôt que de le restreindre.
2. Vous suggérer toute modification mineure et vous conseiller pour faciliter la vente de votre propriété.
3. Communiquer au cours des 48 prochaines heures avec mes acheteurs potentiels et au cours des 7 prochains jours avec mon centre d’influence et mes anciens clients pour obtenir des recommandations et les noms d’acheteurs potentiels.
4. Inscrire votre maison sur les réseaux MLS et Centris.ca
5. Accroître la visibilité en inscrivant votre maison sur le site Internet de RE/MAX (le site de l’immobilier le plus visité), sur mon site personnel et en installant un panneau devant votre maison.
6. Placer une boite d’information avec la description de la maison directement sur le panneau donnant la possibilité aux passants d’avoir les renseignements instantanément. (saisonnier!)
7. Annoncer votre maison sur Point2Homes.com et Previsite.com(deux sites immobiliers qui réunissent 60(!) sites différents sous le même toit et connaissent une expansion immense aujourd’hui).

8. Placer le vidéo de votre maison sur Youtube.
9. Faire la promotion de votre maison à la réunion de ventes de notre bureau.
10. Établir une liste des caractéristiques de votre maison pour les courtiers qui l’utiliseront auprès de leurs acheteurs potentiels.
11. Envoyer par télécopieur ou courriel la liste des caractéristiques aux 20 meilleurs agents du marché à l’intention de leurs acheteurs potentiels.
12. Vous tenir constamment au courant de tout changement dans le marché.
13. Si possible, pré-qualifier les acheteurs potentiels.
14. Si possible, faire visiter votre maison par les courtiers coopérants de la région.
15. Assurer le suivi auprès des courtiers qui ont visité votre maison pour obtenir leurs commentaires et leurs réactions et vous communiquer les résultats.
16. Vous représenter lors de toutes les présentations d’offre pour vous aider à négocier le meilleur prix et les meilleures conditions possible.
17. M’occuper de tout ce qui suit l’acceptation d’une offre : inspection, prêt hypothécaire, titre et autres procédures pour clore la vente.
18. Vous accompagner chez le notaire à la signature finale.